ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды жилых помещений

  ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона в электронной форме 

на право заключения договора аренды жилых помещений

1.       СВЕДЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА:

Победителем аукциона признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену договора. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 5 (пять) процентов начальной (минимальной) цены договора.

Задаток участникам аукциона не устанавливается.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьями 437, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

               2.1. Для обеспечения доступа к участию в открытом аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации и регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора электронной площадки. Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора электронной площадки в разделе «Имущество» на сайте www.rts-tender.ru.

Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.

2.2. Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в аукционе в электронной форме осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

2.3. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

2.4. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

3. Документация об аукционе.

3.1.         Законодательное регулирование.

Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с требованиями ГК РФ, Федерального закона от 26.07.2006 М1З5-ФЗ «О защите конкуренции», Приказа Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС) от 10.02.2010 № б7.

3.2.         Участник обязан изучить аукционную Документацию.

Представление неполной или недостоверной информации, требуемой аукционной документацией, недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям, установленным Приказом Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС) от 10.02.2010 N 67 и аукционной документацией, является риском участника, подавшего такую заявку, который может привести к отклонению его заявки.

3.3.         Предоставление аукционной Документации.

3.3.1.      Аукционная документация опубликована на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте МО «Хасынский городской округ»: www.аdm-hasyn.ru, электронной площадке www.rts-tender.ru.

3.3.2.      На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу: 686110, Магаданская область, Хасынский район, пос. Палатка, ул. Ленина, д. 76, каб. № 1 (Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области), в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления экземпляр документации об аукционе предоставляется такому лицу. По усмотрению заинтересованного лица документация об аукционе предоставляется в письменном виде или на электронном носителе.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в свободной письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

Любое заинтересованное лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить Организатору аукциона запрос о разъяснениях размещенной информации о процедуре торгов посредством функционала электронной площадки. Оператор электронной площадки незамедлительно направляет поступивший запрос в «личный кабинет» Организатора аукциона.

В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за З (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение (одного) дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на сайте http://torgi.gov.ru/ с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, а также направлено Оператору электронной площадки для размещения в открытой части торговой секции электронной площадке.

3.3.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения будут направлены заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация.

3.3.4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

4. Проведение осмотра объектов аукциона.

Заявитель имеет право провести осмотр объекта аукциона.

Осмотр обеспечивает Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется каждые вторник и четверг с 10.00 до 17.00, начиная с 17.03.2023 года, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

При этом заявления на осмотр принимаются:

-              посредством направления заявления по почте в Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области, по адресу: 686110, Магаданская область, Хасынский район, пос. Палатка, ул. Ленина, д. 76, каб. № 1;

-              нарочно в рабочие дни (каб. 1), с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00;

-              посредством функционала электронной площадки. Любое заинтересованное лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить Организатору аукциона заявку на осмотр посредством функционала электронной площадки. Оператор электронной площадки незамедлительно направляет поступившую заявку в «личный кабинет» Организатора аукциона.

5. Требования, установленные Организатором аукциона к техническому состоянию имущества, на момент окончания срока договора.

Арендатор имеет право:

-         Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта аренды, не затрагивающие изменения несущих конструкций жилого помещения, не влекущие перепланировки или других неотделимых улучшений.

-         Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством и Договором.

Арендатор обязан:

     5.1. Использовать Объект аренды исключительно по прямому назначенному, указанному в извещении о проведении аукциона.

     5.2. Содержать Объект аренды в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Обеспечивать доступ на Объект аренды в аварийных ситуациях в любое время суток по требованию организации, осуществляющей эксплуатацию здания, в котором размещен Объект аренды, Арендодателя. Не допускать скопления и стоянок используемого Арендатором автотранспорта вне отведенных для стоянок мест.

5.3. Самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирных домов на весь срок действия настоящего договора.

       5.4. Арендатор, как собственник твердых коммунальных отходов (ТКО), самостоятельно заключает  договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором и своевременно вносит плату за оказанные услуги по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

       5.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Объекта аренды, вызываемых потребностями Арендатора.

       5.6. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Объекта аренды, а также работы по обслуживанию и ремонту инженерных коммуникаций Объекта аренды.

       5.7. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении, передать Арендодателю Объект аренды. Уклонение Арендатора от передачи Объекта Арендодателю на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ Арендатора от исполнения обязанности по передаче имущества. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

      5.8. По истечении срока Договора или при досрочном его прекращении, вывезти принадлежащее ему имущество. Все имущество, оставленное Арендатором в помещении, после истечения срока для его вывоза считается брошенным Арендатором, если он заблаговременно не сообщил Арендодателю о наличии собственного интереса в данном имуществе. Арендодатель вправе, руководствуясь нормами действующего законодательства, распоряжаться имуществом, брошенным Арендатором.

       5.9. Содержать объект Аренды в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственное отношение с ним, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта аренды, его экологическое и санитарное состояние.

      5.10. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.

      5.11. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, наносящем или грозящем нанести Объекту аренды ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения Объекта аренды.

       5.12. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, исполнительного органа, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

       5.13. При заключении и исполнении договора Изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6. Форма, сроки и порядок платы за аренду.

6.1. Ежемесячная арендная плата вносится не позднее 11 (одиннадцатого) числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года или единовременным платежом, но не позднее 25 декабря текущего года.

6.2. Плата за аренду перечисляется на счет: Управление федерального казначейства по Магаданской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области, л/с04473Q42290), ИНН – 4907007580, КПП – 490701001, Единый казначейский счет – 40102810945370000040, Казначейский Р/Счет- 03100643000000014700, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ МАГАДАН БАНКА РОССИИ//УФК по Магаданской области г. Магадана, БИК– 014442501, ОКТМО – 44719000, КБК – 904 111 05074 14 0000 120.

Обязанность Арендатора по внесению безналичного платежа считается исполненной в момент зачисления денежных средств на указанный в реквизитах расчетный счет.

6.3. Налог на добавленную стоимость (НДС) рассчитывается и перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством и бюджетной классификацией.

6.4. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

6.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

7. Валюта, используемая для формирования цены договора и расчетов платы за аренду.

Валютой, используемой для формирования цены договора и расчетов платы за аренду объекта аренды, является российский рубль.

8. Обязательные требования к участникам аукциона.

8.1. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:

8.1.1.      Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

8.1.2.      Отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса или аукциона - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства;

8.1.3.      Отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

8.1.4.      Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала.

8.1.5.      Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1)            непредставления документов, определенных п. 121 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее — Правила), либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2)            несоответствия требованиям, указанным в п 18 настоящих Правил;

3)            несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

4) наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

9. Порядок подачи заявок на участие в электронном аукционе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в документация об аукционе, и осуществляется в сроки, установленные в настоящей документации об аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе подается по форме (приложение N 1), установленной документацией об аукционе, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц независимо от регистрации части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки) через электронную площадку в форме электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью с приложением электронных образов документов, предусмотренных документацией об аукционе.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета электронного аукциона (лота).

Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях:

- подачи заявителем второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким заявителем не отозвана;

- подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;

- некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

10. Требования к содержанию заявки на участие в аукционе.

Заявка должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона юридического лица;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя;

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

11.          Порядок отзыва заявок на участие в аукционе

11.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Отзыв заявки осуществляется заявителем из «личного кабинета» заявителя на электронной площадке.

12. Формы и порядок предоставления заинтересованным лицам разъяснений положений документации об аукционе.

12.1.       В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение 1 (одного) дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на сайте http://torgi.gov.ru/ с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, а также направлено Оператору электронной площадки для размещения в открытой части торговой секции электронной площадке.

Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе:

дата начала предоставления — начиная с 17.03.2024 года; дата окончания разъяснений — 03.04.2023 (включительно).

12.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета электронного аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются Организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальных сайтах торгов извещения о проведении аукциона:

-              на официальных сайтах;

-              на электронной площадке.

В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 дней.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее 03.04.2023 включительно.

12.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 03.04.2023. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

13. Величина повышения начальной цены контракта («шаг аукциона»).

13.1. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) величины ежемесячной арендной платы (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на ”шаг аукциона”.

13.2. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае отсутствия предложений о цене договора от участников аукциона о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5 % начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 % начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

14. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

14.1. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе — 11.04.2023 в 14.00 по Магаданскому времени (06.00 по московскому времени).

14.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе устанавливается в соответствии с главой XIX Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества установленных Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67.

Прием заявок на участие в электронном аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

Не позднее одного часа с момента окончания срока подачи заявок Оператор электронной площадки в «личном кабинете» Организатора аукциона открывает доступ к зарегистрированным заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимаются решения о допуске к участию в электронном аукционе заявителей и о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Срок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе не может превышать 10 (десяти) дней с даты окончания срока подачи заявок.

В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, электронный аукцион признается несостоявшимся. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, электронный аукцион признается несостоявшимся.

В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, электронный аукцион признается несостоявшимся:

-              только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки;

-              только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов, а также на электронной площадке в день окончания рассмотрения заявок.

Оператор электронной площадки направляет заявителям в «личный кабинет» заявителей уведомления о принятых Аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

15. Место, дата, время и порядок проведения аукциона.

15.1.       Дата и время проведения аукциона — 18.04.2023 с 11.00 по Магаданскому времени (03.00 по московскому времени) и до последнего предложения участников.

15.2.       В электронном аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Электронный аукцион проводится в день и время, указанные в извещении о проведении электронного аукциона путем последовательного повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на величину, равную «шагу аукциона».

Во время проведения процедуры электронного аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

-              в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены и «шага аукциона»;

-              в закрытой части электронной площадки помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене лота.

С момента начала подачи предложений о цене лота в ходе электронного аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает в «личном кабинете» участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса электронной площадки отдельно по каждому лоту.

Предложением о цене лота признается подписанное электронной подписью участника ценовое предложение.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

-              время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;   в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема Оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

Если в течение 10 (десяти) минут после предоставления лучшего текущего предложения о цене лота не поступило следующее лучшее предложение о цене, «шаг аукциона» снижается на 0,5 % начальной цены договора (лота). Последующие снижения «шага аукциона» происходят на 0,5 % начальной цены договора (лота) при отсутствии предложений о цене по истечении 10 (десяти) минут. В случае достижения «шага аукциона» значения, равного 0,5 % от начальной цены договора (лота) и отсутствия в течение 10 (десяти)

минут предложений о цене лота, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

В ходе проведения подачи предложений о цене Оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене лота в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:

-              предложение о цене лота подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене лота;

-              представленное предложение о цене лота ниже начальной цены;

-              представленное предложение о цене равно нулю;

-              представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

-              представленное участником предложение о цене лота меньше ранее представленных предложений.

При подаче предложений о цене лота Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках аукциона.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется в «личный кабинет» Организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене лота.

Организатор аукциона формирует протокол аукциона В протоколе аукциона должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Оператор электронной площадки в течение одного часа с момента формирования протокола аукциона направляет в «личный кабинет» победителя аукциона, а также участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене лота уведомление с протоколом аукциона, а также размещает в открытой части площадки информацию об итоговой цене торгов и победителе аукциона.

Любой участник электронного аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в свободной письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

В случае если в электронном аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, «шаг аукциона» снижен в соответствии настоящей документации об аукционе до минимального размера и чего не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе.

15.3. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение торгов (лотов) в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. В течение одного часа со времени приостановления проведения торгов (лотов) Оператор электронной площадки направляет в «личный кабинет» участников аукциона, Организатора аукциона уведомления о приостановлении торгов. После устранения технических проблем Оператор электронной площадки обеспечивает возобновление проведения торгов (лотов), начиная с того момента, на котором процедура была прервана, и направляет в «личный кабинет» участников аукциона, Организатора аукциона уведомление о возобновлении торгов.

15.4. Победителем электронного аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды (цену лота).

        16. Условия и сроки подписания победителем аукциона проекта договора аренды.

16.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

16.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 97 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества установленных Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства;

           2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

           З) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 121 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества установленных Приказом ФАС от 10.02.2010 г. N 67

           16.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 93 Правил и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

            16.4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

            16.5. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня его подписания. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

            16.6. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

            16.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

            16.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

            16.9. При этом заключение договора для участника аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

           16.10. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (стартовой) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При заключении и исполнении договора Изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

           16.11. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

           16.12. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в п. 16.11. настоящей документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

         16.13. Победитель аукциона заключает договор аренды на объект аукциона в срок не ранее 10 и не позднее 20 дней после размещения на сайте www.torgi.pov.ru протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае признания аукциона несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником конкурса только одного заявителя) или протокола аукциона на право заключения договора аренды (в случае если аукцион признан состоявшимся).

          16.14. Начальная величина рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование жилыми помещениями определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом текущего состояния объекта аренды.